新竹市新竹市興南街28號3F/5F
2018-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 17.7 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物26.92 坪
公設比12.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 南門段四小段 109 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.4
興南街中位 25.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 4%比興南街中位 低 30%比新竹市 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交615 萬
+69%
2026 年推估1,038 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方負擔土地增值稅111079元
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。