新竹市新竹市埔頂一路502號7F/15F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 70.3 萬/坪 × 56.98 坪
權狀坪數56.98 坪
主建物28.11 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.98 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 28.87 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪56.98 坪
土地坐落 光武段 1179 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,550 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 69.4
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 1%比埔頂一路中位 高 175%比新竹市 2026 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 69 萬/坪總 3,500 萬 2026-03-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 72.4 萬/坪總 3,660 萬 2024-07-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.89 坪 75.5 萬/坪總 3,855 萬 2024-07-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 75.1 萬/坪總 3,830 萬 2024-06-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 69.9 萬/坪總 3,538 萬 2024-05-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 71.3 萬/坪總 3,595 萬 2024-05-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.68 坪 68.6 萬/坪總 3,465 萬 2024-04-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 69.1 萬/坪總 3,515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。