新竹市新竹市高峰路110巷33號2F/6F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,245 萬 49.4 萬/坪 × 55.28 坪
權狀坪數55.28 坪
主建物22.9 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.28 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 32.38 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪55.28 坪
土地坐落 建華段 904 地號
價格拆解
成交總價2,245 萬
其中車位−355 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 50.5
高峰路中位 30.9
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 低 2%比高峰路中位 高 60%比新竹市 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,245 萬
+2%
2026 年推估2,281 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（355 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。