新竹市新竹市延平路三段400號
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,213 萬 28.9 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物28.4 坪
公設比20.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 中寮段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
延平路三段中位 15.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比延平路三段中位 高 86%比新竹市 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,213 萬
+69%
2026 年推估2,048 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,355 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
延平路三段667巷20之2號 17.4 萬/坪 延平路三段158巷20號 12.3 萬/坪 延平路三段667巷6號 19.5 萬/坪 延平路三段526巷4弄75之1號 18.8 萬/坪 延平路三段526巷4弄5號 20.6 萬/坪 延平路三段478號 30.8 萬/坪 延平路三段158巷15號 17 萬/坪 延平路三段667巷14號 16.6 萬/坪 延平路三段392巷35號 19.4 萬/坪 延平路三段667巷13弄21號 28.2 萬/坪 延平路三段490巷20之10號 27.7 萬/坪 延平路三段562號 15.4 萬/坪 延平路三段515巷35號 18.8 萬/坪 延平路三段331號 22.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。