新竹市新竹市草漯街237巷3弄1號
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,906 萬 30.9 萬/坪 × 61.61 坪
權狀坪數61.61 坪
主建物58.58 坪
公設比1.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.61 坪
└ 主建物 58.58 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 41.36 坪
0 坪61.61 坪
土地坐落 大湖段 69-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
草漯街中位 22.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比草漯街中位 高 35%比新竹市 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,906 萬
+26%
2026 年推估2,406 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,525 萬
每月月付57,125 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：於114.05.02預售屋權利轉讓讓渡權利範圍土地為2353/200000建物為1/2買賣成交價格維持不變本專案於民國112年8月15日簽訂建築經理委任契約書編號:B112019約定建物為信託財產預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。