新竹市新竹市石坊街22號5F/11F
2013-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 19.5 萬/坪 × 47.02 坪
權狀坪數47.02 坪
主建物28.09 坪
公設比28.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.02 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪47.02 坪
土地坐落 西門段二小段 53 地號
價格拆解
成交總價925 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價860 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 22.2
石坊街中位 23.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 12%比石坊街中位 低 18%比新竹市 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。