新竹市新竹市埔頂一路460號7F/15F
2017-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 25.4 萬/坪 × 51.11 坪
權狀坪數51.11 坪
主建物24.88 坪
公設比42.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.11 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪51.11 坪
土地坐落 光武段 1173 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比埔頂一路中位 低 1%比新竹市 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣
同址其他成交（7 筆）
2023-10-13 15F/15F 2房2廳2衛 · 61.14 坪 42.8 萬/坪總 2,615 萬 2023-07-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 46.8 萬/坪總 2,390 萬 2020-09-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 26.4 萬/坪總 1,350 萬 2018-10-26 4F/20F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 23.4 萬/坪總 1,150 萬 2014-12-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 22.7 萬/坪總 1,160 萬 2014-05-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 23.6 萬/坪總 1,205 萬 2013-12-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 22.2 萬/坪總 1,135 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。