新竹市新竹市民主路83號4F/5F
2015-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 20.6 萬/坪 × 10.22 坪
權狀坪數10.22 坪
主建物4.9 坪
公設比34%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 10.22 坪
└ 主建物 4.9 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪10.22 坪
土地坐落 中央段 189 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 24.2
民主路中位 20.7
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 15%比民主路中位 高 0%比新竹市 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 36.4 萬/坪總 505 萬 2025-04-17 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.97 坪 28.2 萬/坪總 365 萬 2025-01-13 3F/5F 1房0廳1衛 · 13.5 坪 22.5 萬/坪總 304 萬 2024-12-30 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.5 坪 29.1 萬/坪總 335 萬 2024-07-29 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 28.1 萬/坪總 380 萬 2023-03-17 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 28.5 萬/坪總 300 萬 2022-07-01 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.23 坪 26.2 萬/坪總 268 萬 2021-08-06 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.22 坪 24.2 萬/坪總 247 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。