新竹市新竹市食品路45之1號
2017-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.2 萬/坪 × 64.9 坪
權狀坪數64.9 坪
主建物33.44 坪
公設比34.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 64.9 坪
└ 主建物 33.44 坪
└ 公設等 31.46 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪64.9 坪
土地坐落 東山段一小段 587 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 24.9
食品路中位 22.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 35%比食品路中位 低 27%比新竹市 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：樓中樓
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。