新竹市新竹市經國路三段92巷16弄25號8F/15F
2012-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.7 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物19.19 坪
公設比55.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 27.89 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 和平段 480-5 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 16.7
經國路三段中位 15.4
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 30%比經國路三段中位 低 24%比新竹市 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。