新竹市新竹市光復路一段576巷16弄11號2F/5F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 28.8 萬/坪 × 13.72 坪
權狀坪數13.72 坪
主建物8.38 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 13.72 坪
└ 主建物 8.38 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 5 坪
0 坪13.72 坪
土地坐落 國道段 527 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 27.4
光復路一段中位 21.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 5%比光復路一段中位 高 35%比新竹市 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交395 萬
+55%
2026 年推估612 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 3F/5F 1房0廳1衛 · 13.49 坪 56.7 萬/坪總 765 萬 2022-06-15 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 48.8 萬/坪總 658 萬 2020-11-04 2F/5F 1房0廳1衛 · 13.49 坪 27.4 萬/坪總 370 萬 2020-08-02 5F/5F 1房0廳1衛 · 18.09 坪 28.8 萬/坪總 520 萬 2020-08-02 2F/5F 1房0廳1衛 · 13.72 坪 28.4 萬/坪總 390 萬 2020-07-26 4F/5F 1房0廳1衛 · 13.52 坪 28.1 萬/坪總 380 萬 2020-07-26 5F/5F 1房0廳1衛 · 13.52 坪 28.1 萬/坪總 380 萬 2020-07-19 3F/5F 1房0廳1衛 · 13.52 坪 28.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。