新竹市新竹市光復路一段89巷163號12F/16F
2017-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 16.7 萬/坪 × 64.92 坪
權狀坪數64.92 坪
主建物40.75 坪
公設比29.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 64.92 坪
└ 主建物 40.75 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪64.92 坪
土地坐落 東橋段 198 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,085 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.7
光復路一段中位 21.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 6%比光復路一段中位 低 22%比新竹市 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。