新竹市新竹市玄奘路70號
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 15.2 萬/坪 × 125.77 坪
權狀坪數125.77 坪
主建物121.46 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 125.77 坪
└ 主建物 121.46 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 621.56 坪
0 坪621.56 坪
土地坐落 香村段 53 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
玄奘路中位 17.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比玄奘路中位 低 15%比新竹市 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,910 萬
+12%
2026 年推估2,147 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局34房0廳34衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現況增建45樓其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。