新竹市新竹市牛埔東路1之2號12F/15F
2016-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 15.7 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物24.91 坪
公設比42.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 和平段 450 地號
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 8%比牛埔東路中位 低 9%比新竹市 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-10-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 29 萬/坪總 1,450 萬 2022-02-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 26.4 萬/坪總 1,320 萬 2017-06-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 17 萬/坪總 850 萬 2016-05-11 4F/15F 4房2廳2衛 · 49.4 坪 15.5 萬/坪總 765 萬 2015-04-28 9F/15F 4房2廳2衛 · 50.04 坪 17 萬/坪總 848 萬 2014-12-21 13F/15F 4房2廳2衛 · 50.04 坪 16 萬/坪總 802 萬 2014-02-19 2F/15F 3房1廳2衛 · 49.4 坪 17.2 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。