新竹市新竹市北大路338號11F/24F
2024-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 40.6 萬/坪 × 19.24 坪
權狀坪數19.24 坪
主建物12.05 坪
公設比23.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.24 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪19.24 坪
土地坐落 民富段 2661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 16.7
北大路中位 27.3
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 143%比北大路中位 高 49%比新竹市 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
+2%
2026 年推估793 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 18F/24F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 36.5 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-17 11F/24F 2房1廳1衛 · 19.24 坪 33.8 萬/坪總 650 萬 2023-10-09 23F/24F 5房2廳2衛 · 53.28 坪 27.8 萬/坪總 1,480 萬 2022-03-24 23F/24F 4房2廳2衛 · 53.28 坪 23.5 萬/坪總 1,250 萬 2021-07-07 7F/24F 3房1廳3衛 · 37.13 坪 21 萬/坪總 780 萬 2020-04-12 13F/24F 2房2廳1衛 · 19.17 坪 17.5 萬/坪總 336 萬 2019-04-23 19F/24F 4房2廳3衛 · 52.68 坪 11.3 萬/坪總 595 萬 2019-02-16 9F/24F 4房2廳2衛 · 37.13 坪 16.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。