新竹市新竹市境福街176巷7號5F/5F
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 32.3 萬/坪 × 28.14 坪
權狀坪數28.14 坪
主建物16.93 坪
公設比32.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.14 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪28.14 坪
土地坐落 福林段 613-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 30
境福街中位 19.8
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 8%比境福街中位 高 63%比新竹市 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交910 萬
+2%
2026 年推估929 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。