新竹市新竹市光復路一段531巷1弄29號
2015-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 18.3 萬/坪 × 136.46 坪
權狀坪數136.46 坪
主建物111.16 坪
公設比14.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 136.46 坪
└ 主建物 111.16 坪
└ 公設等 25.3 坪
土地持分 47.94 坪
0 坪136.46 坪
土地坐落 仙水段 426 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
光復路一段中位 21.5
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 低 15%比新竹市 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳13衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本標的係集合式住宅適用公寓大廈管理條例
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
光復路一段531巷2弄28號 40.4 萬/坪 光復路一段373號 27.6 萬/坪 光復路一段403巷8弄4之1號 19.6 萬/坪 光復路一段459巷53號 21.9 萬/坪 光復路一段459巷51號 37.7 萬/坪 光復路一段75號 19.3 萬/坪 光復路一段485巷2號 24.7 萬/坪 光復路一段531巷82之1號 26.9 萬/坪 光復路一段89巷135號 24.7 萬/坪 光復路一段354巷16弄16號 26.6 萬/坪 光復路一段89巷121號 21.5 萬/坪 光復路一段476巷26號 24.7 萬/坪 光復路一段544巷118號 23.4 萬/坪 光復路一段89巷159號 19.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。