新竹市新竹市中清路一段178號4F/5F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 16.1 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物15.45 坪
公設比29.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 中寮段 663 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.6
中清路一段中位 19.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 9%比中清路一段中位 低 19%比新竹市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交398 萬
+66%
2026 年推估660 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.82 坪 36.3 萬/坪總 900 萬 2020-12-27 2F/5F 2房1廳1衛 · 24.79 坪 20 萬/坪總 495 萬 2020-09-23 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.79 坪 19 萬/坪總 470 萬 2020-03-29 4房1廳2衛 · 27.57 坪 25.6 萬/坪總 705 萬 2020-01-13 4房1廳2衛 · 27.66 坪 23.5 萬/坪總 650 萬 2019-11-09 3F/5F 2房1廳1衛 · 24.82 坪 18.5 萬/坪總 458 萬 2019-08-23 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.82 坪 15.3 萬/坪總 380 萬 2019-08-23 3房1廳2衛 · 26.77 坪 23.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。