新竹市新竹市明湖路1050巷114號4F/5F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 23.9 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物13 坪
公設比46.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 13 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 南湖段 455 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
明湖路中位 14.8
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 61%比新竹市 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。