新竹市新竹市埔頂三路36號4F/29F
2024-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 62 萬/坪 × 44.84 坪
權狀坪數44.84 坪
主建物20.9 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.84 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪44.84 坪
土地坐落 光武段 1050-1 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 25
埔頂三路中位 25
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 148%比埔頂三路中位 高 148%比新竹市 2024 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,780 萬
+2%
2026 年推估2,825 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 20F/29F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 63.8 萬/坪總 2,130 萬 2024-10-11 29F/29F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 58.2 萬/坪總 2,560 萬 2024-06-11 24F/29F 2房2廳1衛 · 42.1 坪 42.5 萬/坪總 1,790 萬 2024-03-11 11F/29F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 54.7 萬/坪總 2,408 萬 2024-01-20 28F/29F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 52.4 萬/坪總 2,350 萬 2023-10-26 10F/29F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 41.3 萬/坪總 1,850 萬 2023-10-25 14F/29F 2房1廳1衛 · 33.37 坪 55.5 萬/坪總 1,850 萬 2023-10-06 10F/29F 2房1廳1衛 · 33.37 坪 54 萬/坪總 1,803 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。