新竹市新竹市柴橋路59巷62號11F/11F
2014-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 12 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物31.04 坪
公設比27.9%
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 31.04 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 15.99 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 明湖段 364 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.2
柴橋路中位 14.1
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 15%比柴橋路中位 低 15%比新竹市 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.另有公設權狀
同址其他成交（6 筆）
2023-06-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 25.5 萬/坪總 806 萬 2017-11-15 1F/11F 3房2廳2衛 · 30.03 坪 14.6 萬/坪總 438 萬 2015-08-13 8F/11F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 14.8 萬/坪總 470 萬 2015-01-29 9F/11F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 14.2 萬/坪總 450 萬 2013-09-30 1F/11F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 13.3 萬/坪總 400 萬 2013-05-19 8F/11F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 12.1 萬/坪總 382 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。