新竹市新竹市文雅街82號
2023-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,768 萬 37.6 萬/坪 × 73.55 坪
權狀坪數73.55 坪
主建物65.1 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 73.55 坪
└ 主建物 65.1 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪73.55 坪
土地坐落 崙子段 317-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
文雅街中位 14.2
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比文雅街中位 高 165%比新竹市 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,768 萬
+13%
2026 年推估3,134 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,214 萬
每月月付82,960 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。