新竹市新竹市凌雲街50號4F/11F
2016-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 15 萬/坪 × 56.42 坪
權狀坪數56.42 坪
主建物31.3 坪
公設比37.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.42 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪56.42 坪
土地坐落 崙子段 2065 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 32.1
凌雲街中位 17.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 53%比凌雲街中位 低 12%比新竹市 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-12-01 3F/11F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 23 萬/坪總 1,300 萬 2025-11-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 58.3 坪 32.1 萬/坪總 1,870 萬 2025-03-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 34.8 萬/坪總 1,917 萬 2020-11-24 8F/11F 4房2廳2衛 · 56.42 坪 14 萬/坪總 790 萬 2016-06-30 2F/11F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 14 萬/坪總 803 萬 2015-12-17 1F/11F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 9 萬/坪總 514 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。