新竹市新竹市東門街34巷20號2F/20F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,755 萬 31.3 萬/坪 × 56.07 坪
權狀坪數56.07 坪
主建物27.12 坪
公設比31.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.07 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 28.95 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪56.07 坪
土地坐落 榮光段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價1,755 萬
扣車位後房價1,755 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 26.9
東門街中位 30.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 16%比東門街中位 高 3%比新竹市 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,755 萬
+46%
2026 年推估2,555 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 17F/20F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 68.9 萬/坪總 3,390 萬 2022-07-01 10F/20F 2房2廳2衛 · 55.45 坪 41.5 萬/坪總 2,300 萬 2021-08-28 16F/20F 2房2廳2衛 · 56.07 坪 35.1 萬/坪總 1,970 萬 2020-11-19 20F/20F 2房2廳1衛 · 44.21 坪 29 萬/坪總 1,280 萬 2020-10-20 10F/20F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 32.5 萬/坪總 1,800 萬 2019-11-01 14F/20F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 26.8 萬/坪總 1,500 萬 2017-07-20 18F/20F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 30.6 萬/坪總 1,715 萬 2015-06-27 12F/20F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 30.3 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。