新竹市新竹市金雅六街68號1F/11F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 26.9 萬/坪 × 42.95 坪
權狀坪數42.95 坪
主建物18.61 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.95 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪42.95 坪
土地坐落 金雅段 26 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價898 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 23.4
金雅六街中位 26.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 15%比金雅六街中位 高 1%比新竹市 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,038 萬
+54%
2026 年推估1,603 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 44 萬/坪總 2,030 萬 2023-12-27 5F/11F 2房2廳2衛 · 39.78 坪 28.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-09-10 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 36.4 萬/坪總 1,680 萬 2020-10-27 9F/11F 2房2廳2衛 · 40.12 坪 23.7 萬/坪總 950 萬 2020-07-14 3F/11F 2房2廳2衛 · 39.78 坪 23.5 萬/坪總 848 萬 2020-07-03 2F/11F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 20.4 萬/坪總 873 萬 2020-06-12 4F/11F 2房2廳2衛 · 40.12 坪 23.4 萬/坪總 850 萬 2020-06-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 22.7 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。