新竹市新竹市高路1號7F/7F
2024-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 39.2 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物18.73 坪
公設比29.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 建華段 722 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 38.5
高路中位 20.6
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 2%比高路中位 高 90%比新竹市 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,220 萬
+2%
2026 年推估1,246 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。