新竹市新竹市關新路19巷28號13F/14F
2019-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,343 萬 28.8 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物23.82 坪
公設比41.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 長春段 1341 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,343 萬
扣車位後房價1,343 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 23.3
關新路中位 26.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 24%比關新路中位 高 8%比新竹市 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,343 萬
+66%
2026 年推估2,234 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 891 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,074 萬
每月月付40,251 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-02-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 47.6 萬/坪總 2,230 萬 2016-08-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 23.3 萬/坪總 1,090 萬 2016-06-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 22.8 萬/坪總 1,070 萬 2016-03-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 23.3 萬/坪總 1,090 萬 2014-05-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 22.4 萬/坪總 1,050 萬 2013-05-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 23 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。