新竹市新竹市成功路192巷332之20號
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 16.1 萬/坪 × 79.34 坪
權狀坪數79.34 坪
主建物72.72 坪
公設比0.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 79.34 坪
└ 主建物 72.72 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪79.34 坪
土地坐落 新雅段 445-35 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
成功路中位 16.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 0%比新竹市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,275 萬
+66%
2026 年推估2,116 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未來會成立管理組織
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。