新竹市新竹市東大路四段97號
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 50.9 萬/坪 × 117.95 坪
權狀坪數117.95 坪
主建物117.95 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 117.95 坪
└ 主建物 117.95 坪
土地持分 140.35 坪
0 坪140.35 坪
土地坐落 竹港段 771 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 50.9
東大路四段中位 17.6
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比東大路四段中位 高 189%比新竹市 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,000 萬
+2%
2026 年推估6,127 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼架構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。含租約；包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。