新竹市新竹市東勝路8號
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 23.1 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物24.1 坪
公設比8.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 東明段 791 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 33
東勝路中位 19.2
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 30%比東勝路中位 高 20%比新竹市 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交728 萬
+54%
2026 年推估1,125 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。