新竹市新竹市鐵道路一段28巷35號10F/14F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 47.7 萬/坪 × 54.98 坪
權狀坪數54.98 坪
主建物31.33 坪
公設比35.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.98 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪54.98 坪
土地坐落 中華段 119 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
鐵道路一段中位 19.1
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比鐵道路一段中位 高 150%比新竹市 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,620 萬
+12%
2026 年推估2,946 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。