新竹市新竹市花園新城二街44號
2015-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9.1 萬/坪 × 60.46 坪
權狀坪數60.46 坪
主建物57.51 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 60.46 坪
└ 主建物 57.51 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 40.09 坪
0 坪60.46 坪
土地坐落 師院段 246 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
花園新城二街中位 13.3
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比花園新城二街中位 低 32%比新竹市 2015 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：嚴重漏水花費300萬元整修
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。