新竹市新竹市中和路117號5F/12F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18.2 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物22.9 坪
公設比24.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 中雅段 221 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 24.3
中和路中位 22.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 25%比中和路中位 低 18%比新竹市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+48%
2026 年推估1,003 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。