新竹市新竹市龍山東一街72號3F/23F
2017-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 24.6 萬/坪 × 87.39 坪
權狀坪數87.39 坪
主建物39.46 坪
公設比47.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 87.39 坪
└ 主建物 39.46 坪
└ 公設等 47.93 坪
土地持分 11.73 坪
0 坪87.39 坪
土地坐落 光武段 747 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 21.8
龍山東一街中位 21
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 13%比龍山東一街中位 高 17%比新竹市 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。