新竹市新竹市經國路二段218巷18號2F/15F
2016-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 21.2 萬/坪 × 90.67 坪
權狀坪數90.67 坪
主建物38.21 坪
公設比47.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 90.67 坪
└ 主建物 38.21 坪
└ 公設等 52.46 坪
土地持分 19.61 坪
0 坪90.67 坪
土地坐落 民富段 877-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23.2
經國路二段中位 23.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 9%比經國路二段中位 低 9%比新竹市 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 74.64 坪 41.3 萬/坪總 3,080 萬 2025-06-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 75.95 坪 49.1 萬/坪總 3,730 萬 2021-09-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 74.64 坪 36.2 萬/坪總 2,330 萬 2021-03-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 74.33 坪 24.6 萬/坪總 1,830 萬 2020-03-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 77.63 坪 22.9 萬/坪總 1,780 萬 2019-11-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 74.64 坪 21.4 萬/坪總 1,600 萬 2019-11-08 7F/15F 4房2廳2衛 · 84.97 坪 23 萬/坪總 1,950 萬 2019-05-12 12F/15F 4房2廳2衛 · 75.35 坪 23.7 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。