新竹市新竹市光華東街5號3F/7F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 17.7 萬/坪 × 55.97 坪
權狀坪數55.97 坪
主建物37.96 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 55.97 坪
└ 主建物 37.96 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪55.97 坪
土地坐落 光華段 623 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 23.5
光華東街中位 18.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 25%比光華東街中位 低 4%比新竹市 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交988 萬
+67%
2026 年推估1,647 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。