新竹市新竹市光復路二段155巷10弄13之3號5F/5F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 28.6 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物28.9 坪
公設比13.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 28.9 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 成功段 88-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
光復路二段中位 21.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 高 36%比新竹市 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,068 萬
+2%
2026 年推估1,085 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。