新竹市新竹市武陵路271巷180之9號
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 24.2 萬/坪 × 144.43 坪
權狀坪數144.43 坪
主建物100.15 坪
公設比24.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 144.43 坪
└ 主建物 100.15 坪
└ 公設等 44.28 坪
土地持分 44.26 坪
0 坪144.43 坪
土地坐落 舊社段 129-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 27
武陵路中位 17.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 10%比武陵路中位 高 37%比新竹市 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+48%
2026 年推估5,163 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。