新竹市新竹市東竹路35號9F/15F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 61.5 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物15.91 坪
公設比48.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 東光段 238-2 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 27.7
東竹路中位 28.4
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 122%比東竹路中位 高 117%比新竹市 2026 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-01-05 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.48 坪 26.4 萬/坪總 746 萬 2020-01-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.88 坪 27 萬/坪總 761 萬 2019-12-20 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.32 坪 27 萬/坪總 781 萬 2019-11-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.48 坪 27.7 萬/坪總 787 萬 2019-11-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.88 坪 27.3 萬/坪總 748 萬 2019-11-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.88 坪 27.7 萬/坪總 757 萬 2019-10-29 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.48 坪 27.7 萬/坪總 797 萬 2019-10-26 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.48 坪 27.5 萬/坪總 783 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。