新竹市新竹市北大路84巷22號5F/5F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 26.3 萬/坪 × 15.2 坪
權狀坪數15.2 坪
主建物15.2 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 15.2 坪
└ 主建物 15.2 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪15.2 坪
土地坐落 光華段 1540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 20.4
北大路中位 27.3
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 29%比北大路中位 低 4%比新竹市 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+12%
2026 年推估450 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。