新竹市新竹市經國路一段398巷8弄12號
2024-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,320 萬 40.2 萬/坪 × 82.58 坪
權狀坪數82.58 坪
主建物78.71 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 82.58 坪
└ 主建物 78.71 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 28.27 坪
0 坪82.58 坪
土地坐落 中華段 366-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
經國路一段中位 22.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比經國路一段中位 高 82%比新竹市 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,320 萬
+2%
2026 年推估3,373 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,656 萬
每月月付99,504 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。