新竹市新竹市金山東二街16號
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 52.5 萬/坪 × 80.95 坪
權狀坪數80.95 坪
主建物73.33 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.95 坪
└ 主建物 73.33 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 23.27 坪
0 坪80.95 坪
土地坐落 金山段 1158-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 52.5
金山東二街中位 37.1
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比金山東二街中位 高 42%比新竹市 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,250 萬
+13%
2026 年推估4,791 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳13衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1~5樓陽台增建/花檯做陽台使用/一樓法空增建/六七樓部分增建/五樓夾層增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。