新竹市新竹市牛埔北路37巷35號10F/10F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 34 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物21.53 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 忠孝段 308 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 30.7
牛埔北路中位 20.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 11%比牛埔北路中位 高 63%比新竹市 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,390 萬
+26%
2026 年推估1,755 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：管理機關:目前無將來會成立.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。