新竹市新竹市東大路四段1號
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 20.1 萬/坪 × 22.37 坪
權狀坪數22.37 坪
主建物22.37 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 22.37 坪
└ 主建物 22.37 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪22.37 坪
土地坐落 南寮段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
東大路四段中位 17.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比東大路四段中位 高 14%比新竹市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+67%
2026 年推估750 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。