新竹市新竹市自由路109號12F/12F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 16.7 萬/坪 × 12.58 坪
權狀坪數12.58 坪
主建物8.14 坪
公設比27.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.58 坪
└ 主建物 8.14 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪12.58 坪
土地坐落 民主段一小段 27-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.3
自由路中位 19.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 17%比自由路中位 低 16%比新竹市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交210 萬
+69%
2026 年推估355 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。