新竹市新竹市食品路298號8F/14F
2016-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,755 萬 24.1 萬/坪 × 72.89 坪
權狀坪數72.89 坪
主建物34.51 坪
公設比46.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.89 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 38.38 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪72.89 坪
土地坐落 竹蓮段 3008 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,755 萬
扣車位後房價1,755 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 22.3
食品路中位 22.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 8%比食品路中位 高 8%比新竹市 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-13 10F/14F 4房2廳2衛 · 74.07 坪 53.5 萬/坪總 3,965 萬 2017-11-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 74.07 坪 21.6 萬/坪總 1,600 萬 2017-10-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 72.26 坪 22.3 萬/坪總 1,610 萬 2017-08-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 71.72 坪 23 萬/坪總 1,650 萬 2017-07-11 13F/14F 4房2廳2衛 · 74.07 坪 22.3 萬/坪總 1,650 萬 2016-06-13 7F/14F 4房2廳2衛 · 74.07 坪 24 萬/坪總 1,776 萬 2016-06-13 10F/14F 4房2廳2衛 · 74.07 坪 24.1 萬/坪總 1,788 萬 2016-06-13 4F/14F 4房2廳2衛 · 72.89 坪 22 萬/坪總 1,605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。