新竹市新竹市明湖路1200巷132弄50號
2016-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 687 萬 10.5 萬/坪 × 65.76 坪
權狀坪數65.76 坪
主建物62.02 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 65.76 坪
└ 主建物 62.02 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 22.07 坪
0 坪65.76 坪
土地坐落 南湖段 8-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
明湖路中位 14.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 低 29%比新竹市 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,590 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。