新竹市新竹市聯興路55號2F/5F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 22.7 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物19.6 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 南華段 552 地號
價格拆解
成交總價765 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價685 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
聯興路中位 22.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比聯興路中位 高 0%比新竹市 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交765 萬
+54%
2026 年推估1,182 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-05-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 36.7 萬/坪總 1,240 萬 2025-06-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 33.5 萬/坪總 1,130 萬 2024-01-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 33.5 萬/坪總 1,130 萬 2020-06-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 20.1 萬/坪總 680 萬 2019-03-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 20.4 萬/坪總 690 萬 2019-03-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 21 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。