新竹市新竹市金山二十三街18巷6號
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 43.3 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物27.21 坪
公設比14.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 金山段 1122 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
金山二十三街中位 28.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金山二十三街中位 高 52%比新竹市 2019 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,510 萬
+66%
2026 年推估2,512 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,002 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-09 5F/5F 4房0廳4衛 · 28.89 坪 35.7 萬/坪總 1,030 萬 2020-10-26 2F/5F 4房0廳4衛 · 28.89 坪 34.6 萬/坪總 1,000 萬 2017-11-02 4房1廳4衛 · 34.88 坪 38.7 萬/坪總 1,350 萬 2017-11-02 2F/5F 4房0廳4衛 · 28.89 坪 26 萬/坪總 750 萬 2017-11-02 3F/5F 4房0廳4衛 · 28.89 坪 26.7 萬/坪總 770 萬 2017-11-02 4F/5F 4房0廳4衛 · 28.89 坪 26.9 萬/坪總 778 萬 2017-11-02 5F/5F 4房0廳4衛 · 28.89 坪 26.9 萬/坪總 778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。