新竹市新竹市愛文街79號
2023-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,720 萬 325.1 萬/坪 × 14.52 坪
權狀坪數14.52 坪
主建物14.52 坪
公設比0%
當時屋齡94 年
這筆買到什麼
建物 14.52 坪
└ 主建物 14.52 坪
土地持分 68.37 坪
0 坪68.37 坪
土地坐落 民富段 2343 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 325.1 萬/坪
本筆成交 325.1
愛文街中位 20.4
新竹市 2023 年中位 32.4
比愛文街中位 高 1494%比新竹市 2023 年中位 高 903%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,720 萬
+13%
2026 年推估5,320 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）944 萬
貸款（8 成）3,776 萬
每月月付141,464 元
30 年總利息1,317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。